记者从市集了解到,“9·29”广州全面放开限购这一新政出台后,许多售楼部到访客户廓清增多开yun体育网,理睬客户到深夜如故成为常态,以致夜深十一二点王人还在成交;看房到成交的方案周期也大大裁汰。近两月握续死力的使命,让售楼东谈主员“累并欢叫着”。
凯粤湾销售王庆(假名)告诉记者,“9月底到10月,每天即使放工后,还一直有客户在问‘优惠还在不在,单元还有莫得’。”他印象最深的是,10月中旬的一天,有位客户晚上7时放工后,带着家东谈主有利从深圳开车来售楼部,从看房到下订成交只用了一个半小时。送走客户时如故接近凌晨。王庆说,天然最近使命很累,但反而让他认为更充实。
新宇宙·天馥的置业参谋人杨姑娘说,因为客户量激增,9~10月为了保证现场的闲居理睬,匡助客户选到中意的房源,她如故贯穿多周莫得休息,每天在售楼部的步数超过2万步。“已往每个周末还能去健身房,现时周末王人在售楼部,每天忙个不断,同样是健身。”杨姑娘玩笑说。
星辉是位于广州增城的楼盘款式,楼盘销售张媛(假名)告诉记者,从9月底于今,售楼部日均理睬时长超过14小时,我方如故一个多月没休息了,原来臆想打算国庆后休年假回旧地拜访父母,然则手头有几个客户王人要跟进,根蒂走不开。“本来以为国庆后可能会空闲少许,谁知谈根蒂停不下来。一些客户国庆出游了,节后总结下订买房。”
金茂万科王人会四季的销售东谈主员罗霄(假名)表现,国庆假期7天售楼部基本满座,售楼东谈主员从早上带客到下昼,顾不上吃午饭是常态。售楼部临时增多了五六张洽谈桌,他每天要理睬5组以上的客户,有几天王人是谈到深夜12点多客户下单。“客户暴增,频频会出现列队看样板房的情况。场内的销售司理、筹划部共事,以致公司外地楼盘的共事也来救援,我我方也不好好奇艳羡放假。”
10月广州房地产市集情况
一手住宅楼盘
到访量:12.77万组次(比三季度月均水平增长70%)
认购量:8597套(比三季度月均水平增长58%)
网签量:10418套、111.47万平方米(环比均增长100%傍边;网签套数同比旧年10月增多3897套)
国庆7天假期
一手住宅认购量:5855套
认购面积:61万平方米
(7天的认购量超过本年8月、9月一手住宅单月网签面积)
新闻延迟
二手房业主惜售心态变廓清
交投握续升温,重叠“9·29”新政利好,也转换了二手房业主对后市的预期,乐不雅情感握续增多。记者从二手房中介了解到,部分优质房源的业主挂牌惜售的心态比之前更为廓清。
合富谈论院高档分析师梁燕明表现,现时广州部分次新址的让价空间较“9·29”新政前有所收窄。部分握有次新址的业主,因为认为现时出售的价钱不睬思,采纳连续握盘。有的以致将挂牌价放高几十万元,很廓清不思“贱卖”我方的物业。
日前,位于广钢新城的珠江金茂府一套142平方米的单元以601万元兑现生意初步左券,两边商定本年10月刚硬购房合同,岂料另有买家以615万元的价钱应允动手。最终该套房源以615万元价钱成交。
声息
楼市后续走势如何?
克而瑞广佛首席市集分析师肖文晓暗示,10月份一二手房成交双双放量,为四季度广州楼市开了一个好头。预测从“双11”驱动,诞生商会机不可失提前启动年终冲刺,片时收起的价钱扣头有望从头开释,年底还有一波冲量行情。
二手楼市方面开yun体育网,部分业主但愿借助本轮利好积极出货,谈价意愿较高,后市有望更动为骨子成交。合富谈论院高档分析师梁燕明预测,广州二手房行情会延续,“年底前,广州二手房成交量会连续上扬”。